Motie Vaessen Bege­leiden bij initi­a­tief­recht verduur­zaming

De gemeenteraad van Maastricht, in vergadering bijeen op 7 november 2023,

behandelende het raadsvoorstel Begroting 2024;

Constaterende dat:

• Een aanzienlijk deel van de Maastrichtenaren met energiearmoede kampt door een combinatie van factoren;
• Er momenteel 64.382 woningen in de gemeente Maastricht zijn waarvan 26% (ca. 16.739) verhuurd wordt door particuliere verhuurders;
• Vanaf 2030 geen verhuur van woningen met energielabel E, F en G meer is toegestaan;
• Er een subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen in het leven geroepen is voor het energiezuiniger maken van huurwoningen, met een plafond van €152 miljoen;
• Particuliere verhuurders weinig gebruikmaken van deze subsidie, daar van de tot eind 2025 beschikbare €152 miljoen slechts zo’n €3 miljoen (i.e. slechts 2%) is aangevraagd;
• Voor een verbetering aan hun woning huurders vrijwel volledig afhankelijk zijn van de verhuurder;
• Bij een onwelwillende opstelling van verhuurders om huurwoningen te verduurzamen ook huurders een beroep kunnen doen op de subsidieregeling, middels het zogenaamde initiatiefrecht voor huurders;
• De verhuurder akkoord moet gaan met redelijke voorgestelde verduurzamingsmaatregelen door de huurder, waarvoor gebruik gemaakt kan worden van de subsidieregeling;

Overwegende dat:

• Veel huurders geen gebruik maken van hun initiatiefrecht omdat zij dit niet kennen of omdat het opstellen van zo’n voorstel, het onderhandelen met de verhuurder en de eventuele juridische procedure specialistische kennis vereisen;
• Het initiatiefrecht voor huurders de emancipatie van huurders versterkt, hun energierekening omlaag brengt en de betrokkenheid van huurders bij hun woning en directe leefomgeving vergroot;
• Voor de meeste particuliere huurders deskundige begeleiding bij dit traject derhalve onontbeerlijk is;
• Bestaanszekerheid der bevolking een grondwettelijk voorwerp van zorg is voor de overheid;
• Een aantal gemeenten deze begeleiding biedt en het daarmee huurders makkelijker maakt om gebruik te maken van hun initiatiefrecht;
• De gemeente Maastricht nog geen begeleiding biedt aan huurders betreffende het initiatiefrecht in samenhang met voormelde subsidieregeling;

Verzoekt het college:

• De haalbaarheid, noodzaak en uitwerking van de begeleiding van huurders bij de uitoefening van hun initiatiefrecht voor verduurzaming van hun woning te onderzoeken met betrokken partners;
• Deze bevindingen op korte termijn te rapporteren aan de gemeenteraad.

En gaat over tot de orde van de dag,

Jules Vaessen
Partij voor de Dieren